义乌公寓值得购买吗

义乌公寓确实值得投资，这里租金回报率稳定在5-7之间，国际商贸城周边房源尤其抢手。小商品出口旺季时，单间月租金可达1500-2000元，年回报率远超国内多数城市。跨境电商企业集中区附近公寓，因需求旺盛，空置率不足5。交通枢纽周边的物业升值潜力大，佛堂镇到机场的轻轨开通后，沿线房价一年上涨约15。

购买义乌公寓需关注区域发展规划，北苑街道的电商产业园带动了周边房价上涨约20。江东街道的精装小户型总价低，首付仅需20万左右，适合年轻人首次置业。义乌每年新增外贸企业超2000家，员工住房需求持续增长。城西街道的学区房溢价明显，靠近实验小学的公寓比同区域其他房源贵10左右。政府规划的数字经济小镇区域，未来5年预计新增就业岗位5万个，住房需求将进一步扩大。