哪个城市炒房

深圳炒房热度持续攀升，核心区域房价突破10万/平方米。前海片区写字楼空置率下降，住宅项目开盘即售罄。科技园周边二手房月成交增长20%，学区房溢价超过30%。南山区的豪宅项目排队购买，投资者排队摇号已成常态。城市更新项目带动周边房价上涨，旧改区域房价涨幅超过周边普通住宅50%。

杭州炒房现象同样明显，钱江新城房价突破8万/平方米。奥体中心周边二手房成交量激增，投资客占比超过40%。未来科技城板块房价年涨幅达到25%，地铁沿线公寓项目吸引大量资金涌入。萧山区商业地产租金回报率下降，表明投资需求转向住宅市场。滨江区产业园区周边房价涨幅领先全市，科技企业集中区域房价上涨最为明显。