商业综合体的业主能成立业委会吗

商业综合体的业主完全可以成立业委会。根据《物业管理条例》，只要满足两个条件：小区入住率达到50%以上，且已交付使用的建筑面积超过总建筑面积的50%，业委会就能依法成立。北京国贸中心、上海环球金融中心等大型商业综合体都已成功组建业委会。业委会由业主大会选举产生，代表全体业主行使权利，负责监督物业服务质量、审核物业费用、决定维修基金使用等事项。业委会成立后，可以定期召开会议，对重大事项进行表决。

业委会成立后拥有明确的法律地位和职责。业委会可以代表业主与物业公司签订、变更或解除物业服务合同，审核物业公司提供的年度财务预算和决算报告，监督公共收益的使用情况。深圳华润中心、广州天河城等商业综合体的业委会已经成功通过谈判降低了物业费，提高了服务质量。业委会还可以组织业主参与公共区域的改造项目，如优化停车场布局、更新公共照明系统等，直接提升商业综合体的运营效率和业主满意度。