商铺属于个人住房吗

商铺不属于个人住房。商铺是商业用途的房产，用于经营生意，而个人住房是供居住使用的房产。两者在产权性质、用途、税费政策等方面有明显区别。商铺交易需缴纳商业地产相关税费，个人住房则享受住房优惠政策。商铺贷款利率通常高于住房贷款，贷款年限也更短。商铺价值受商业环境影响大，个人住房价值则受地段、学区等因素影响。

商铺和个人住房在规划用途上完全不同。商铺位于商业区或临街位置，设计考虑顾客流动和商品展示；个人住房位于住宅区，注重生活私密性和居住舒适度。商铺水电费按商业标准收费，个人住房按居民标准收费。商铺可以注册公司，个人住房一般不能用于经营活动。商铺物业管理费通常高于住宅，服务内容也不同。