按揭贷款属于什么类型贷款

按揭贷款属于抵押贷款的一种，借款人将购买的房产作为抵押物，银行或其他金融机构提供资金。这种贷款特点是期限长、金额大，常见有10年、20年、30年等不同选择。还款方式有等额本息和等额本金两种，每月需按时偿还本金和利息。房产证会抵押给贷款机构，还清贷款后才能解除抵押。这种贷款模式让普通人能够提前拥有住房，通过分期付款减轻一次性支付压力。

按揭贷款也属于中长期消费贷款范畴，资金用途明确用于购房。这类贷款利率相对较低，因为有房产作为担保，风险较小。贷款额度一般不超过房产评估价的70%-80%，具体金额取决于借款人收入和信用状况。申请时需要提供收入证明、购房合同等材料，审批流程严格。提前还款可能需要支付一定违约金，具体条款在贷款合同中有明确规定。