徐州御景湾的房子值得买吗

徐州御景湾的房子值得考虑。这个小区位于徐州市中心地段，周边有3条公交线路直达市区各处，步行10分钟可达大型超市和医院。小区内部绿化率达到40%，有2个儿童游乐区和1个健身中心。房价在徐州市属于中等水平，每平方米约1万元左右，比周边同品质小区低5%左右。物业管理公司口碑良好，24小时安保和监控系统让居住环境更加安全。

从投资角度看，御景湾所在区域有明确的城市发展规划，未来3年内将新建1所学校和1个商业综合体。地铁5号线规划站点距离小区仅800米，开通后房产价值预计会有提升。小区户型设计合理，90%以上是南北通透户型，采光通风效果佳。二手房市场交易活跃，平均成交周期为2个月左右，流动性较好。