新房贷款需要个人交抵押金吗

新房贷款确实需要缴纳抵押金，金额一般是贷款总额的1%到3%。这笔钱由借款人支付给银行，作为贷款担保的一部分。抵押金会在贷款还清后退还，但期间银行会持有这笔资金作为风险保障。不同城市和银行的政策略有差异，但大多数正规贷款机构都有这项要求。抵押金制度已经实行多年，能有效降低银行放贷风险。

抵押金金额取决于房屋评估价值和贷款比例，总价越高，所需抵押金通常越多。这笔费用必须在签订贷款合同时一次性支付，无法分期。购房者需要提前准备好这笔资金，计入购房总成本。抵押金不同于首付款，是单独的一项费用。有些银行会接受有价证券作为抵押替代品，但现金抵押是最常见的方式。