小区电梯老旧更换需要业主出钱吗

小区电梯更换费用需业主共同承担。根据《民法典》第278条，电梯更换属于重大事项，需由专有部分面积占比2/3以上的业主且人数占比2/3以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积3/4以上的业主且参与表决人数3/4以上的业主同意。业主可使用住宅专项维修资金，若资金不足，需按面积比例分摊费用。北京朝阳区某小区2022年更换电梯时，200户业主共出资80万元，平均每户4000元。

电梯更新费用分摊标准明确。住宅电梯更换费用一般按业主拥有的建筑面积比例计算，一层住户可适当减免。上海浦东新区某小区2023年更换电梯时，1楼业主无需出资，2楼业主承担5%，3楼及以上业主按面积比例分摊剩余95%费用。电梯使用年限超过15年、故障率超过每月3次时，更换就成为必然选择，费用分摊需在业主大会中明确表决通过。