房屋原值是什么意思

房屋原值指房屋购置时的全部成本，包含房价、税费、装修费等实际支出。一套房子买价80万元，契税2.4万元，装修费15万元，房屋原值就是97.4万元。这个数字在计算出售房屋应纳税额时作为重要依据。房屋原值不包括后期维护费用或市场价值波动，只记录最初投入的总金额。

房屋原值是房产税征收的基础数据，税务部门通过它计算应缴税款。不同地区对房屋原值的认定标准有差异，有些地方包含土地出让金，有些则不包含。房屋原值证明材料包括购房发票、契税完税凭证、装修合同等文件。准确记录房屋原值对房主合理规划税务负担非常重要。