办理房贷收入证明是税前还是税后

办理房贷收入证明使用的是税前收入金额。银行评估还款能力时，会查看你的基本工资、奖金、补贴等所有税前收入项目。税前收入能更全面反映你的实际经济状况，包括社保公积金个人缴纳部分。常见收入证明材料包括工资单、劳动合同、完税证明等文件，这些显示的都是税前金额。税前收入数字越高，银行审批通过的几率越大。

房贷审批过程中，银行也会考虑税后收入作为参考指标。税后收入是实际到手金额，直接关系到每月可支配资金。银行会计算债务收入比，一般要求月供不超过月收入的50%。税后收入稳定且有持续增长趋势的客户更容易获得优惠利率。银行系统会自动将税前收入转换为税后收入进行风险评估，确保借款人有足够资金按时还款。