棚户区改造是一平换一平吗

棚户区改造并非简单的一平换一平。实际操作中，改造面积计算包含多个因素。原房屋面积加上公摊系数、楼层差价、朝向调整等，最终置换面积往往大于原面积。北京某改造项目中，60平方米老房置换成85平方米新居。上海案例显示，补偿面积包括原面积、搬迁补助面积和临时安置面积三部分。广州改造项目采用"拆一还一，增加10-20平方米"的标准。深圳则执行"原面积产权调换，超面积部分按市场价购买"政策。

棚户区改造补偿方式灵活多样，现金补偿与房屋置换并行。重庆采用"评估价值+搬迁奖励+临时安置费"组合模式。杭州项目提供"货币补偿+购房券"选择。成都实施"原房价值+改造增值部分"补偿计算法。武汉改造项目包含装修补偿、搬迁费、临时过渡费三项经济补助。西安则执行"原面积保底，超面积优惠购买"政策，确保居民居住条件实质性提升。