什么是货币大放水可以买房吗

货币大放水指央行大量增加货币供应量，市场流动性充裕。2020年全球多国央行实施量化宽松，美国资产负债表扩张3万亿美元，中国M2增速达10.1%。低利率环境下，房贷成本下降，30年期固定利率房贷从4.5%降至3.1%。历史数据显示，2008年后美国房价5年内上涨40%，2015-2020年一线城市房价平均增长35%。货币超发往往推高资产价格，房产作为实物资产成为保值选择。

买房决策需考虑个人财务状况和当地市场特点。东京1990年房地产泡沫破裂后房价下跌70%，香港1997年高峰期房价较低谷下跌65%。2016-2021年，加拿大温哥华房价翻倍，但多伦多地区空置率达4.2%。房贷债务与收入比超过6倍的家庭，违约风险增加3倍。优质地段的房产长期表现稳健，2010-2020年上海陆家嘴核心区房价年均增长8.5%，而远郊区域仅增长2.3%。