买二手房更名过户之后多久下贷款合适

二手房过户后，贷款审批时间一般在7到15个工作日完成。银行收到完整材料后，会先审核房产评估报告，接着核查买家资质，最后安排贷款合同签署。整个流程中，资料齐全可加快进度，缺件则会导致延误。冬季贷款审批往往比夏季快3到5天，因为银行工作负荷较轻。房贷额度越高，审批时间越长，500万以上贷款可能需要额外5天核实。

过户完成后，银行放款时间通常在审批通过后3到5个工作日内。放款前会进行最终抵押登记，这个环节需要1到2天。新业主拿到房产证加他项权证后，银行会在24小时内完成放款。全款购买二手房的过户速度最快，当天就能完成所有手续。贷款购买时，选择与开发商有合作关系的银行，放款时间可缩短2天左右。