电梯房使用面积一般是多少

电梯房的实际使用面积因户型设计差异较大。小户型一居室约35-50平方米，两居室约60-80平方米，三居室约90-120平方米。开发商宣传的建筑面积会包含公摊面积，实际可用空间往往减少15-25%。高层住宅电梯井、走廊、管道井等公共区域占用空间较多，导致套内面积相对缩水。购买时需仔细核对房屋的建筑面积与套内面积比例。

电梯房的户型设计直接影响使用效率。方正户型空间利用率高，异形户型则存在浪费。阳台、飘窗等半封闭空间按不同比例计算面积，实际使用体验有差异。精装修房屋的墙体厚度也会影响实际可用空间，承重墙无法拆除，非承重墙改造需专业评估。选择电梯房时，建议实地测量房间尺寸，避免仅凭图纸做决定。