已有商品房还能分房吗

根据现行政策，已购买商品房的居民一般不再享受福利分房资格。住房分配制度改革后，商品房购买被视为满足住房需求的主要方式。各地政府明确规定，拥有完全产权的商品房业主不能同时享受保障性住房或单位福利分房。这一政策在全国范围内执行，北京、上海、广州等城市均有明确规定。商品房业主若想改善住房条件，需通过市场交易方式解决，而非重新申请分配住房。

住房保障体系针对特定群体设计，如低收入家庭、新就业职工等。商品房业主已具备住房条件，不属于保障对象范围。政策明确保障性住房资源优先分配给真正需要住房的群体。全国保障性住房申请条件中，均包含"家庭或个人名下无住房"的硬性规定。商品房业主若希望获得政府住房支持，需先处置已有房产，才能符合申请资格。