房地产中间渠道的重要性是什么

房地产中间渠道连接买卖双方，提供专业服务。中介机构掌握市场数据，帮助卖家合理定价，避免低价出售；同时帮买家筛选符合需求的房源，节省大量看房时间。2022年一线城市平均每套房屋交易需看15处房产，通过中介筛选可减少至5处。中间渠道还负责合同起草、产权调查、贷款协调等复杂流程，降低交易风险。中间渠道创造就业机会，带动周边产业发展。房地产中介公司需支付门店租金、员工薪资、系统维护等费用，这些资金流入装修、广告、保险等行业。北京朝阳区每10家中介公司周边就有3家餐饮店和2家打印社依赖中介客流。中间渠道还促进信息流通，让房价走势更加透明，帮助政府制定更精准的调控政策。