买房下房是什么意思

买房下房指的是购房者完成购房手续后，正式获得房屋所有权的过程。这个环节包括开发商交付房屋钥匙、购房者验收房屋质量、办理不动产权证书等一系列步骤。下房前，购房者需要缴纳剩余房款、物业费等相关费用。下房时，双方会签署房屋交接单，确认房屋现状。整个过程需要购房者准备身份证、购房合同、付款凭证等材料。不同地区的下房流程和时间会有差异，一般从交房到拿证需要1-3个月不等。

下房标志着房屋从开发商转移至购房者名下，是购房流程中的关键节点。下房后，购房者可对房屋进行装修或出租。房屋的保修期从下房日开始计算，一般为2-5年。下房前，购房者有权检查房屋是否存在漏水、裂缝等质量问题。开发商需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两份文件。下房过程中产生的费用包括契税、维修基金等，具体金额根据房屋面积和当地政策确定。购房者应保留所有下房相关文件，这些是日后维权的重要依据。