未成年孩子买房首付多少

未成年孩子买房的首付金额取决于当地政策与银行规定，多数城市要求首付比例在30%至50%之间。北京、上海等一线城市标准较高，普遍需要40%以上；二线城市如成都、杭州通常为30%起；三四线城市政策宽松，首付可低至20%。家长需准备资金证明，确保资金来源合法，避免后续纠纷。部分城市允许使用未成年人的压岁钱或存款，但总额有限制。

购房时需考虑孩子年龄因素，18岁以下贷款难度大，多数要求全款或极高首付。广州、深圳等地规定，未满16周岁的未成年人无法独立购房，需监护人共同签署文件。房产登记时，孩子作为产权人，父母仅有代管权，未来孩子成年后可自主处置房产。提前规划资金来源，如家庭信托基金或专项教育储蓄，能更灵活应对购房需求。