房贷等额本息可以更换成等额本金吗

房贷等额本息可以更换成等额本金，但需要与贷款银行协商。等额本金前期还款压力大，总利息支出少。贷款30万元，20年期，利率4.9%，等额本息月供固定1936元，总利息约16.5万元；等额本金首月月供2500元，逐月递减，总利息约14.7万元。银行收取违约金后，可重新签订合同。提前还款后再申请转换，违约金可能减少。转换后总利息节省约1.8万元，适合收入稳定且前期还款能力强的借款人。

等额本金适合收入增长预期的借款人。工作3年的年轻夫妇，月收入1.2万元，计划5年后收入提升。选择等额本金，首月还款4000元，第5年降至3200元。总还款额比等额本息节省约8万元。收入提高后，还款压力减轻。银行允许每年免费调整一次还款方式。转换后，贷款期限不变，月供结构改变。家庭财务规划更灵活，长期看减轻经济负担。适合有明确职业发展规划的借款人。