买的商品房是车库性质

购买的车库性质商品房需要特别注意产权年限。这类房产产权一般为40年或50年，远低于普通住宅的70年。车库房屋通常面积较小，布局紧凑，层高较低，窗户较小，通风采光条件有限。装修时需考虑这些特点，选择适合小空间的材料和家具。购买前务必核实土地性质和规划用途，确认是否允许居住，避免未来政策变动带来的风险。

车库性质商品房的水电费通常按商业标准收取，比住宅高出不少。物业费也普遍高于普通住宅小区。这类房产转手时税费较高，包括增值税、土地增值税等，交易成本明显增加。银行贷款年限短，首付比例高，月供压力大。周边配套设施可能不如住宅完善，生活便利性较差。购买前需全面评估长期持有成本和实际使用需求。