房贷5.88是年息还是月息

房贷5.88指的是年利率，不是月利率。中国房贷市场普遍采用年利率计算方式，5.88%的年利率相当于每月约0.49%的利率。银行在宣传房贷产品时会明确标注"年利率"字样，贷款合同中也会详细说明利率计算方式。若为月息5.88%，年化利率将超过70%，这在实际房贷市场中极为罕见。

房贷利率5.88%属于中等水平，2023年中国首套房贷平均利率约为4.1%，二套房约4.9%。不同银行、不同城市的房贷利率存在差异，大型国有银行利率普遍较低，而商业银行、城市银行利率可能略高。购房者可通过比较多家银行利率选择最适合自己的贷款方案，同时考虑等额本息和等额本金两种还款方式的区别。