售楼处的房子叫什么

售楼处的房子叫商品房，是开发商专门建设的用于销售的住宅或商业物业。这些房子在建成前就已经开始预售，购房者可以通过签订购房合同获得产权。商品房拥有独立的产权证书，可以在市场上自由买卖。开发商会根据不同的户型、楼层、朝向等因素制定不同的价格，购房者可以根据自己的需求和预算选择合适的房源。

商品房小区通常配备完善的公共设施，如电梯、消防系统、绿化带等。购房者购买后需要缴纳物业费，享受物业公司提供的安保、清洁、维修等服务。商品房的价格受地段、建筑质量、周边配套等多种因素影响，同一小区内不同户型的价格差异可达数万元。开发商会在售楼处展示房屋的户型图、样板间和预售许可证等信息，帮助购房者做出决策。