住房贷款是消费贷吗

住房贷款不属于消费贷，两者性质完全不同。住房贷款是专项用于购买房产的长期贷款，期限可达30年，金额从几十万到上千万不等。消费贷则是用于日常消费的短期贷款，比如旅游、装修、教育等，期限一般1-5年，金额通常几万到几十万。住房贷款有房产作为抵押，利率较低；消费贷无抵押，利率较高。银行审批住房贷款需要严格审核购房合同和房产证明；审批消费贷只需收入证明和信用记录。

住房贷款和消费贷在用途和还款方式上有明显区别。住房贷款每月还款额固定，包含本金和利息；消费贷还款方式灵活，可选择等额本息或随借随还。住房贷款提前还款可能有违约金；消费贷提前还款一般无违约金。住房贷款计入个人征信报告中的"房贷"类别；消费贷则计入"个人消费贷款"类别。住房贷款利息可抵扣个税；消费贷利息不能抵税。