100平电梯洋房公摊多少

100平电梯洋房公摊面积一般在15到25平方米之间。公摊部分包括电梯井、楼梯间、走廊、管道井等公共区域。高层住宅公摊比例通常比多层高，因为需要更多公共设施。开发商在销售时会明确公摊比例，购房者可以要求查看测绘报告了解具体情况。实际得房率约为75%到85%，具体数值取决于建筑设计。

公摊面积大小受建筑布局直接影响。一梯两户设计公摊较少，一梯四户则公摊增加。地下车库、大堂等公共设施也会扩大公摊范围。购房者应当注意，公摊并非越小越好，合理公摊保障居住舒适度和安全性。不同城市对公摊计算有明确规定，购买前需仔细核对开发商提供的数据，避免后期纠纷。