日本的房地产价格

日本房地产价格在东京、大阪等核心城市持续攀升。东京23区新建公寓平均价格突破1亿日元，市中心银座地区单价高达300万日元/平方米。大阪市中心区域二手公寓价格5年内增长40%。京都古学区因学区房需求旺盛，房价涨幅达35%。北海道札幌市郊区别墅价格相对亲民，2000万日元左右可购入带地房产。

日本房地产投资回报率稳定，东京优质地段公寓租金回报率达5-7%。商业地产如大阪难波商圈店铺月租金每坪10万日元以上。横滨港未来区办公楼空置率降至3%以下，带动租金上涨。冲绳那霸度假村因旅游热潮，酒店式公寓投资热度上升，房价年增长8%。福冈博多站周边因交通便利，成为新晋投资热点，房价稳步上行。