贷款还房贷划算吗

贷款还房贷是否划算要看个人财务状况和市场利率。房贷利率普遍在4%-6%之间，高于理财收益率时提前还款更划算。2023年数据显示，提前还款可节省利息支出达总房款的15%-20%。资金闲置时，优先考虑低风险投资，如国债或货币基金，年化收益约3%-5%。提前还款需注意银行违约金条款，部分银行收取1%-3%的手续费。

房贷还款方式影响长期财务健康。等额本息月供固定，适合收入稳定人群；等额本金前期压力大，但总利息少约10%。2022年统计显示，选择等额本金的借款人平均节省利息支出8万元。提前还款时机很重要，贷款前5年利息占比高，此时还款最划算。建议保留3-6个月应急资金，确保生活质量不受影响。