楼房一般公摊面积是多少

普通住宅公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。多层楼房公摊较小，一般在10到15平方米之间，包括楼梯间和电梯井。高层住宅公摊较大，20到30平方米很常见，包含公共走廊、设备间和消防通道。公寓楼公摊比例最高，能达到30%以上，因为共用设施更多。

公摊面积计算有明确标准。100平方米的房子实际使用面积大约70到85平方米。开发商必须提供详细公摊数据，包括墙体厚度、公共区域面积等。购房合同中会注明公摊比例和具体面积。业主有权要求查看测绘报告确认数据准确性。公摊面积过大直接影响居住性价比，购房时需仔细核对相关文件。