停车位是固定资产吗还是租赁

停车位属于固定资产，企业购买的停车位计入固定资产科目，使用寿命超过一年，价值通过折旧逐年摊销。某公司花费20万元购买地下车位，预计使用年限20年，每年计提折旧1万元。停车场设备如道闸、监控系统也作为固定资产管理，这些资产为企业长期使用，创造经济利益。

停车位租赁属于费用支出，企业每月支付租金计入管理费用或销售费用。某商场每月支付3万元租赁地面车位用于客户停车，这笔支出直接计入当期损益。租赁期限通常1-5年，合同到期可选择续租或更换车位位置，这种灵活方式适合短期需求的企业。