商转公需要先结清商业贷款吗

商转公确实需要先结清商业贷款。办理这项业务时，借款人必须先将剩余的商业贷款本息全额还清，才能申请转为公积金贷款。银行会要求提供结清证明，商业贷款的抵押权也会被注销。这个过程需要借款人自行筹集资金或通过过桥贷款解决。公积金中心会审核借款人的资质，确认符合条件后才会发放新的公积金贷款，用于偿还之前筹集的资金。

商转公的具体流程包括提交申请、审核材料、签订合同等环节。借款人需要准备身份证、结婚证、购房合同、商业贷款合同等文件。公积金贷款额度受账户余额和缴存年限限制，最高可达100万元。整个办理周期约需15-30个工作日，期间借款人需按时偿还原商业贷款。不同城市政策略有差异，建议提前咨询当地公积金管理中心了解具体要求。