什么是成交楼面价

成交楼面价是开发商购买土地时按建筑面积计算的单价。北京朝阳区一块地拍出每平方米6万元楼面价，上海浦东新区项目达到每平方米5.8万元。这个价格包含土地出让金、相关税费等所有成本。深圳南山区的某地块楼面价突破每平方米7万元，创下区域新高。成交楼面价直接影响开发商的总投入和后续定价策略。

成交楼面价反映区域土地价值和市场热度。杭州余杭区某地块楼面价每平方米4.2万元，周边新房售价每平方米8万元，价差明显。成都高新区项目楼面价每平方米3.5万元，带动区域房价整体上涨。南京江宁区地块楼面价每平方米3.8万元，比去年同期提高15%。楼面价高低决定项目利润空间和开发风险。