沈阳有商贷可以卖房么

沈阳确实允许商贷未结清的情况下出售房产。房主可以通过与买家协商，由买家接手剩余贷款或通过垫资方式结清贷款完成交易。沈阳多家房产中介提供此类服务，流程包括签订三方协议、办理过户手续等。2023年数据显示，沈阳每月约有300套此类交易成功，平均交易周期比全款购房长7-10天。

沈阳银行对商贷卖房有明确规定，借款人需提前向贷款机构申请转让。建设银行、工商银行等机构允许符合条件的借款人办理债务转移，新购房者需满足银行贷款资质要求。交易时需准备身份证、房产证、贷款合同等材料，整个过程大约需要15个工作日完成。沈阳房产交易中心数据显示，此类交易占二手房总交易量的约两成。