成都买二手房多久能交易

成都二手房交易时间约20-30个工作日。从签约到过户，买家需准备身份证、银行卡等材料，卖家需提供房产证、户口本等文件。房管局审核材料需5个工作日，缴税环节约3个工作日，银行贷款审批7-10个工作日，最后不动产登记中心办理过户手续5个工作日。整个流程中，材料齐全是关键，缺任何一项都会延长交易时间。

二手房交易速度受房屋性质影响。满五唯一的房子税费最少，交易最快；不满2年的房子需缴纳增值税及附加，交易时间延长3-5个工作日。贷款方式也影响交易时间，公积金贷款审批比商业贷款慢5个工作日左右。房屋有抵押的情况，需先解押才能交易，解押过程需要7-15个工作日，直接影响整体交易周期。