迪拜可以买房吗

迪拜对外国购房者开放市场，允许外国人购买房产并拥有永久产权。目前有多个区域可供选择，如市中心、迪拜 Marina 和棕榈岛。购房流程相对简单，外国买家无需本地担保人。房价根据位置差异较大，市中心一居室公寓约200万迪拉姆起，别墅价格从500万迪拉姆不等。开发商提供分期付款计划，首付最低25%。交易通过土地局注册，完成后可获得房产证。

迪拜房产投资回报率在全球范围内具有竞争力，平均租金收益率达7-9%。政府不征收房产税、个人所得税和资本利得税。房产可作为签证申请的资产证明，投资者可申请5-10年多次入境签证。市场透明度高，交易记录公开可查。迪拜旅游业发达，短租市场需求旺盛，Airbnb等平台上的房产入住率达75%以上。近年来，迪拜推出黄金签证政策，进一步增强了房产吸引力。