什么是固定装置

固定装置是指永久附着在建筑物或土地上的物品，一旦安装就很难移动而不损坏其原有功能。常见例子包括 built-in橱柜、固定照明系统、中央空调设备、管道系统和嵌入式电器。这些物品已成为房屋不可分割的部分，即使更换所有权也随房屋一起转移。法院在判断是否为固定装置时会考虑安装方式、适应性、意图和关系等因素。

固定装置与动产的区别在于其永久性和与不动产的紧密结合度。嵌入式书架、壁炉、固定式窗户和车库门自动系统都是典型例子。商业场所的例子包括固定收银台、厨房设备和安装式货架。法律上，固定装置会影响财产转让、租赁合同和税务处理，因为这些物品被视为不动产的一部分而非个人财产。