贷款买手机逾期以后买房还可以分期吗

贷款买手机逾期确实会影响房贷审批。银行会查询个人征信记录，任何逾期都会留下痕迹。手机贷款逾期次数超过3次或金额超过500元，房贷申请被拒概率很高。多数银行要求近2年内无严重逾期，累计逾期不超过6次。建议逾期后立即还清欠款，保持良好还款记录至少6个月再申请房贷。不同银行政策不同，部分地方性银行对小额手机贷款逾期容忍度较高。

房贷能否分期还取决于收入水平和银行政策。月供收入比需控制在50%以内，银行会计算家庭总收入减去现有负债后的可支配收入。贷款金额超过100万时，银行通常要求提供额外资产证明。选择30年等额本息还款方式可降低月供压力。提前还款可减少总利息支出，多数银行允许每年提前还款1-3次，不收取违约金。