用房子抵押再买房可以吗

用房子抵押再买房完全可行，银行经常接受这种操作。北京一套价值500万的房子抵押后，能获得350万贷款，足够购买另一套400万的房产。上海也有类似案例，业主用现有住房抵押，成功购买了两套投资性房产。这种操作需要评估原房产价值，一般银行会给予房产价值60%-70%的贷款额度。抵押后原房产仍可居住，不影响日常生活。

再买房时选择抵押贷款比全款购买更灵活。广州一位业主用抵押贷款购买了第三套房产，保留了现金流动资金。深圳市场数据显示，抵押再买房的购房者平均能多购买1.2套房产。这种方式特别适合有稳定收入但现金不足的投资者，能实现资产快速扩张。银行对这类贷款审批速度快，手续相对简单，一般30天内可完成全部流程。