现在合肥的房子

合肥的房子价格处于中等水平，市区均价在1万5到2万之间，滨湖新区和高新区价格稍高。二手房市场活跃，学区房需求稳定，政务区和蜀山区的小区受欢迎。新盘多集中在滨湖和北城，户型以90到120平米为主，精装修交付成为标配。地铁沿线的房子溢价明显，4号线和5号线周边楼盘销量领先。

合肥的租房市场供需平衡，单间租金约1500元，整租两居室月租金在3000元左右。大学城和政务区周边房源紧张，合经区和包河区选择较多。长租公寓品牌如自如、蛋壳在合肥布局广泛，提供保洁、维修等增值服务。城中村改造后，租赁房源品质提升，滨湖新区的新建公寓受到年轻租客青睐。