商铺贷款购买后可以转卖吗

商铺贷款购买后可以转卖，但需满足银行要求。贷款期间，银行拥有抵押权，转卖需获得银行同意。实际操作中，买家需具备足够资金偿还剩余贷款，或办理贷款转移手续。市场上常见做法是买卖双方协商，由买家直接向银行申请承接贷款，原借款人解除责任。北京、上海等地商铺交易中，这种转卖方式占交易总量的约30%，手续完成后银行会出具解押文件。

转卖商铺还需考虑政策限制。部分城市对商业房产交易有额外税费规定，如增值税、土地增值税等。上海、深圳等一线城市规定，持有不满2年的商铺转卖需缴纳全额税费。实际案例显示，北京朝阳区一套价值500万的商铺，若持有1年后转卖，额外税费可达80万以上。交易前务必咨询专业机构，评估税费成本和市场行情，确保转卖可行性。