深圳买房有公摊面积吗

深圳买房确实存在公摊面积，这是国内房地产市场的普遍做法。公摊面积包括电梯井、楼梯间、设备间、公共走廊等共用空间。一套建筑面积100平方米的房子，实际使用面积可能在75-85平方米之间，公摊比例约为15-25%。开发商会在购房合同中明确标注公摊面积的具体数据和计算方式，购房者需要仔细核对相关文件。

公摊面积直接影响购房成本和物业费用。购买一套120平方米的房子，公摊面积可能达到20-30平方米，这部分空间业主需要全额支付购房款，后续还要承担物业费。深圳不同楼盘的公摊比例差异明显，高层住宅公摊通常大于多层建筑，精装楼盘的公摊可能比毛坯房高5-8平方米。购房者应当实地考察楼盘的公共空间设计，了解公摊面积的合理性。