电梯使用单位是开发商还是物业

电梯使用单位是开发商还是物业，这要看电梯是否已经交付使用。开发商在项目竣工前负责电梯的购置、安装和验收，此时开发商是使用单位。一旦业主收房，电梯交付使用，责任就转移给物业公司。物业公司负责电梯的日常管理、维护保养、安全检查和运行监督。根据《特种设备安全法》，物业公司必须取得电梯使用登记证，配备专职安全管理人员，建立安全管理制度，确保电梯安全运行。

电梯维护保养责任明确归属于物业公司。物业公司需要与有资质的维保单位签订合同，定期对电梯进行维护保养，通常每15天一次。物业公司还负责设置电梯安全注意事项标识，在电梯故障时及时通知维保单位，并组织应急救援。开发商仅在电梯质保期内对质量问题负责，质保期过后，所有电梯相关费用均由物业公司承担。物业公司收取的物业费中已包含电梯运行维护成本，业主无需额外支付电梯使用费用。