买房还可以还价吗

买房完全可以还价。市场数据显示，超过6成的房产交易都经历了价格谈判。卖家挂牌价往往包含议价空间，特别是挂牌时间超过3个月的房产。买家可以通过比较同区域近期成交价、指出房屋维修需求、提出灵活的付款方式等方式争取降价。现金买家通常能获得更大折扣，因为交易流程更简单快捷。

还价策略需要灵活调整。买家可以分阶段提出降价要求，先降低5-8个百分点作为试探，再根据卖家反应逐步调整。经济下行时期，卖家降价意愿更强，平均降幅可达10-15%。买家还可以要求赠送家电、承担过户费或延长交房时间作为变相降价手段。专业房产顾问的数据表明，成功还价的买家平均节省了房价的8-12万元。