新小区入住率多少可以开超市

新小区入住率达到60%左右就可以考虑开设超市。这个阶段已有足够常住居民支撑日常消费。实际运营中，300户以上的小区就能建立稳定的客户基础。超市需要关注周边3公里内的居民密度，500户以上是理想起点。早中晚不同时段的人流变化也反映消费潜力，工作日晚高峰和周末全天客流最为关键。

超市选址还需考虑小区规划与发展速度。入住率30%时入住速度快的区域，6个月内可能达到经营门槛。周边配套设施完善的小区，50%入住率就能产生足够购买力。新建小区的户型分布也很重要，中等户型占比60%以上的区域消费能力更强。社区活动频繁的小区，即使入住率不高，消费频次也能得到保障。