房屋出租期间房子可以抵押贷款么

房屋出租期间可以将房子抵押贷款，但需要租户配合。银行会要求租户签署同意书，确认抵押不影响租赁合同。抵押评估价一般低于市场价，贷款额度约为评估价的5-7成。抵押期间房东仍可收取租金，但需将租金收入告知银行。若租户拒绝配合，银行可能拒绝贷款申请。房东需确保租赁合同条款允许抵押，避免法律纠纷。

抵押贷款后，房东仍需履行维修义务。银行会定期检查房屋状况，确保抵押物价值稳定。若房东无法按时还款，银行有权处置房产，租户需在合理时间内搬离。抵押登记后，房屋产权证会标注抵押信息，影响未来二次抵押。建议房东在抵押前与租户明确沟通，避免租户以不知情为由拒绝配合银行工作。