商品房出现白蚁找物业负责吗

商品房出现白蚁问题，物业公司需要承担责任。根据《物业管理条例》，物业有义务维护小区公共区域和共用设施设备的完好。白蚁防治属于小区公共区域管理范畴，物业应立即联系专业白蚁防治公司进行处理。许多城市的物业管理合同明确规定，物业需负责白蚁防治工作并承担相关费用。业主发现白蚁迹象后，应及时拍照取证并向物业报修，物业应在24小时内响应并采取灭治措施。

白蚁问题若源于业主专有部分，责任归属则有所不同。当白蚁侵害源于业主室内装修材料或家具时，处理费用应由业主自行承担。物业有义务提供白蚁防治咨询和预防建议，但无需承担专有部分的灭治费用。预防白蚁的最佳方法是装修前进行白蚁预防处理，安装防白蚁设施。物业每年应组织至少1次公共区域白蚁检查，发现问题及时处理，避免白蚁扩散到其他楼层或单元。