万达华府贵吗

万达华府的价格确实偏高，普通住宅单价在3万到5万之间，加上装修费用，一套100平米的房子总价轻松超过400万。小区配套设施齐全，健身房、游泳池、商业街一应俱全，物业费每月每平米8元，安保系统采用24小时监控。周边有优质学校，但入学名额有限，需要提前购买学区资格证。

从投资角度看，万达华府的增值空间有限，过去三年房价仅上涨了15%，低于周边其他楼盘。小区容积率高达3.5，绿化率只有30%，居住密度大。停车位配比1:1，高峰期一位难求。周边商业配套虽多，但同质化严重，竞争激烈。二手房交易周期平均需要6个月以上，流动性较差。