购买商铺需要交维修基金吗

购买商铺确实需要缴纳维修基金，这笔费用相当于房屋的"养老金"。维修基金标准一般是每平方米100至300元，具体金额取决于楼盘所在地区和开发商规定。这笔钱会存入专项账户，用于商铺公共部位和设施的大修、更新改造。北京朝阳区某商场商铺每平方米需缴纳250元，上海陆家嘴写字楼商铺则为每平方米180元，这些都是强制缴纳的费用，不可减免。

维修基金的使用有严格规定，必须经过业主大会表决通过。商铺维修基金不同于住宅，商业物业的维修基金使用频率较低，但金额可能更高。深圳某商业综合体每平方米维修基金标准达到400元，广州天河区某商铺项目则为每平方米220元。这笔资金由专业机构管理，确保专款专用，保障商铺长期价值。