还清房贷的房子可以抵押贷款吗

还清房贷的房子完全可以申请抵押贷款。银行接受已结清房贷的房产作为抵押物，贷款额度一般为房产评估价值的5-7成。借款人需提供身份证、房产证、收入证明等材料，银行会审核征信记录和还款能力。这类贷款利率通常低于信用贷款，期限最长可达10年，适合资金周转或大额消费。多家银行如工商银行、建设银行等都提供此类服务，审批流程约需7-15个工作日。

已结清房贷的房产也可用于二次抵押。首次贷款还清后，房产剩余价值可再次利用。这种贷款方式审批速度快，资料简化，最快3天放款。借款人可申请额度为房产评估价值的3-5成，期限1-5年。适合短期资金需求，利率略高于首次抵押。部分银行允许跨行办理，不要求必须在原贷款行办理。还款方式灵活，可选择先息后本或等额本息。