顶楼做防水楼下住户要均摊吗

顶楼做防水楼下住户需要均摊费用。防水工程属于房屋共用部分维修，根据《民法典》第278条，共有部分维修费用由全体业主共同承担。实际案例中，北京朝阳区某小区2021年顶楼防水维修，整栋楼12户业主均摊了5万元费用。上海浦东新区某住宅楼2022年顶楼防水改造，7层共28户住户每户分担1800元。这类维修属于必要公共设施维护，影响整栋建筑安全和使用寿命，费用理应由全体受益业主共同承担。

顶楼防水维修费用分摊标准有明确规定。住建部《住宅专项维修资金管理办法》指出，共用部位维修费用按业主专有部分面积比例分摊。杭州西湖区某小区顶楼防水工程，总建筑面积8000平方米，顶楼维修费8万元，每平方米承担10元，各户按自己房屋面积缴费。南京鼓楼区某住宅楼顶楼防水维修，整栋楼维修费6万元，按每户专有面积占比计算，90平方米户型需分摊675元。这种按面积分摊方式公平合理，确保每户承担与其受益程度相匹配的费用。