房子是不是开盘的时候最便宜

房子开盘时确实经常出现价格优势。开发商为吸引首批客户，会推出优惠房源，价格比后期低5%-10%。市场数据显示，北京某项目首开均价4.2万/平，半年后涨至4.6万/平。上海某楼盘开盘当天折扣达9折，三个月后恢复原价。深圳某项目首期客户享受额外98折，后期购房者无此优惠。这些例子表明，开盘阶段购买确实能节省购房成本。

开发商资金回笼需求使开盘价格具有竞争力。项目启动期需快速回笼资金，北京某项目首开去化率达80%，回笼资金15亿。广州某开发商为加快资金周转，开盘价比周边低8%。成都某项目首期客户享总价减2万优惠，后期无此政策。杭州某楼盘开盘当天推出特价房，比均价低15万。这些案例证明，开盘时购买能获得价格优势。