住房公积金买房有什么优惠吗北京

北京住房公积金贷款买房有明确优惠。贷款利率远低于商业贷款，5年以上利率仅3.1%，比商业贷款低2个点左右。贷款额度根据账户余额和缴存情况计算，最高可贷120万元。贷款期限最长30年，月供压力小。购房首付比例低，首套房最低20%，二套房最低30%。公积金还能提取支付购房首付或偿还贷款，减轻资金压力。

北京公积金还提供税收优惠。公积金贷款利息可抵扣个人所得税，每年最高扣除12000元。购买共有产权房时，公积金可作为购房款直接支付。公积金贷款审批速度快，手续简化，全程线上办理。部分区域对特定人才有额外公积金补贴，最高可达每月5000元。这些政策组合使用，能大幅降低购房成本。